Standardy
Bytový standard
Moderní loftové byty s promyšlenou dispozicí reagují na nejnovější trendy v oblasti bydlení. Lofty Lipová nabízí svým rezidentům maximální komfort. Pečlivě vybíráme prvotřídní materiály, před dokončením stavby navíc rádi vyhovíme vašim individuálním požadavkům na úpravy.
1. Bytová jednotka
PODLAHY V OBYTNÝCH MÍSTNOSTECH
Dlažba – 500 Kč/m2, vinyl – 900 Kč/m2
MEZIBYTOVÉ STĚNY
Protipožární sádrokarton
VNITŘNÍ PŘÍČKY
sádrokartonové příčky
POVRCH STĚN A STROPŮ
sádrokartonové podhledy, bílá malba
VIDITELNÁ NOSNÁ KONSTRUKCE STŘECHY
Opracované impregnované dřevo
SCHODIŠTĚ
Ocelová konstrukce, černý matný lak
ZAKONČENÍ MEZONETU
Skleněná stěna v kovovém rámu, barva antracit
VSTUPNÍ DVEŘE BYTOVÉ
Výrobce HaM, bezpečnostní protipožární třídy III, plné, hladké s kukátkem, v barvě dle NCS, klika/koule, klička, výška 2,1m – 8.000 Kč
VNITŘNÍ DVEŘE BYTOVÉ
obložkové, hladké, plné, klika/klika, WC klička, výška 2,1 m
OKNA
Výrobce HaM, hliníkové výplně otvorů z profilů s průmyslovým charakterem, povrchová úprava lakováním, venkovní odstín antracit, vnitřní povrch PVC bílé
PARAPETY OKEN
venkovní parapety – extrudovaný hliník tl. 1,2 mm, odstín antracit dle barvy okna, vnitřní parapety – PVC bílé
MĚŘENÍ MÉDIÍ
dálkový odečet se sběrem dat a přístupem k aktuálnímu stavu (Loxone)
ELEKTROINSTALACE – UPŘESNĚNÍ PO NABÍDCE OD HM-SMART)
SILNOPROUDÝ ROZVOD
klasická elektroinstalace. V případě klientského požadavku lze zaměnit za inteligentní elektroinstalaci. Zásuvky a počet vývodů osvětlení je v rozsahu dle požadavků ČSN
ELEKTRICKÉ ZÁSUVKY A OVLÁDÁNÍ OSVĚTLENÍ
(Např.) SCHNEIDER Electric/ABB, bílá/bílá
OSVĚTLENÍ
volné vývody s objímkou a žárovkou pro osazení osvětlovacích těles
SLABOPROUDÝ ROZVOD
do bytů přiveden optický kabel pro osazení switche pro případný WIFI-router. V obývacím pokoji osazena TV zásuvka a příprava pro strukturovanou kabeláž. V předsíni domácí telefon. V případě požadavku lze do bytu dovézt i metalický kabel.
KOUPELNY A WC
OBKLADY
keramické obklady formátu 30×30 cm – 500 Kč
DLAŽBA
keramická dlažba formátu 30×30 cm – 500 Kč
STROPY A JEJICH POVRCHOVÁ ÚPRAVA
sádrokartonový podhled a výmalba
OSVĚTLENÍ (LOXONE)
volné vývody ukončené objímkou a žárovkou pro osazení osvětlovacích těles
UMYVADLA A UMÝVÁTKA
Umyvadlo včetně baterií – 6.000 Kč
BATERIE SPRCHOVÁ
3.000 Kč
VANY
akrylátové vany, 170×70 cm – 13.000 Kč
BATERIE A PŘÍSLUŠENSTVÍ
nástěnné přisazené, Hansgrohe, Vernis Blend, chromované s ruční sprchou
SPRCHOVÉ KOUTY
Bude odtokový žlábek nízká vanička 120×80 cm z litého mramoru, prosklená zástěna walk-in, standard Hüppe, kování stříbrné pololesklé
BATERIE A PŘÍSLUŠENSTVÍ
podomítková baterie, ruční sprcha, hlavová sprcha, Hansgrohe, Vernis Blend
WC ZÁVĚSNÉ
WC + sedátko + tlačítko – 7.000 Kč
SEDÁTKO WC
sedátko s poklopem, soft close
NÁDRŽ PRO WC
Geberit podmítková WC nádrž s duálním tlačítkem pro ekonomické ovládání a s vygravírovaným logem
ODVĚTRÁNÍ
talířovým ventilem (stropní)
TOPNÁ TĚLESA
topný žebřík, bílý
TERASY A BALKÓNY
PODLAHA TERAS A BALKÓNŮ
betonová dlažba (na terče/do lepidla), formát 60×60 cm
BALKÓNOVÉ DVEŘE
HaM – jaké jsou na mysli? hliníkové výplně otvorů z profilů s průmyslovým charakterem, povrchová úprava lakováním, odstín bronzový
ZÁBRADLÍ
zábradlí ocelové, madlo i svislá výplň tvořené pásovinami a jäckly, povrchová úprava pozink
OSVĚTLENÍ
jednotná venkovní svítidla
KUCHYŇSKÝ KOUT
Byty jsou dodávány s připravenými přípojkami a odvody bez kuchyňského koutu, vyjma akčních nabídek developera. ?
SKLEPNÍ KÓJE
betonová podlaha s ukončovacím nátěrem, plechový neprůhledný stěnový systém, např. typ Gerhard – Brown ?
2. Společné prostory
VSTUPNÍ DVEŘE DO OBJEKTU
HaM hliníkové prosklené, s bezpečnostním kováním a izolačním bezpečnostním dvojitým sklem, povrchová úprava lakováním, odstín bronzový
VRATA PRO VJEZD A VÝJEZD Z OBJEKTU
Průvětrná kovová vrata, automatická ?
PODLAHY SPOLEČNÝCH CHODEB A SCHODIŠŤ
keramická dlažba, formát 60×60 cm, schodiště z pororoštu
POVRCHY STĚN SPOLEČNÝCH CHODEB A SCHODIŠŤ
VC omítka, leštěný beton
ZÁBRADLÍ SCHODIŠTĚ
zábradlí ocelové, madlo i svislá výplň tvořené pásovinami a jäckly, povrchová úprava pozink
INTERIÉROVÉ DVEŘE SPOLEČNÝCH PROSTOR
dveře s povrchovou úpravou z CPL fólie s grafikou označení podlaží, protipožární, hladké plné ?
OSVĚTLENÍ
kombinace přisazených svítidel (bílých) a LED pásků
DOMÁCÍ TELEFON, ZVONKY
elektronický vrátný s domácím telefonem, ev. lze v bytech osadit videotelefonem, např. značka 2N
ZABEZPEČOVACÍ SYSTÉMY
vstupní bezpečnostní dveře, elektronická kontrola vstupu, vnitřní i venkovní kamery u vstupu?
VENKOVNÍ OPLOCENÁ PLOCHA PRO KOMUNÁLNÍ ODPAD
ve vnitrobloku, vč. kontejnerů na tříděný odpad ?
MÍSTNOST PRO ULOŽENÍ KOČÁRKŮ
v suterénu v zabezpečené místnosti pro kola a kočárky
OSTATNÍ SPOLEČNÉ PROSTORY
Semiprivátní terasa, venkovní nábytek Egoe
PARKOVÁNÍ
V I. NP 7 parkovacích garáží, 12 parkovacích stání
PŘÍSTUPOVÝ CHODNÍK A PŘÍJEZDOVÉ KOMUNIKACE
betonová dlažba
VENKOVNÍ ÚPRAVY
kombinace intenzivní, extenzivní zeleně, zpevněných ploch pojížděných, pochůzích, solitérní zeleň, komunitní program, grill pointy, servisní kout(ponk s nářadím, kompresorem)?
PRIVÁTNÍ AUTOMYČKA
v suterénu, klubový přístup, eventuálně jednorázové využití
SKLEPNÍ KÓJE
Systém sklepních kójí s dělením dřevěnými latěmi
3. Stavební část
POČET PODLAŽÍ
2 nadzemní podlaží
ZÁKLADY
vrtané piloty v kombinaci s milánskými stěnami
KONSTRUKČNÍ SYSTÉM
kombinovaný železobetonový sloupovo-stěnový systém se stěnovým cihelným systémem
SVISLÉ KONSTRUKCE
kombinace železobetonových a cihelných stěn
VODOROVNÉ KONSTRUKCE
železobetonové monolitické desky – stávající – prosím definovat konstrukce, systémy a materiály
STŘECHA
Falcovaný plech, barva antracit, pochůzná střecha, betonová dlažba na terče, či do lepidla
FASÁDA
Polystyren tl. 16 cm, silikonová omítka
SCHODIŠTĚ
Železo + pororošt ? nepřečtu psané poznámky
PODLAHY
podlahy v obytných místnostech – dřevěné podlahy, celoplošně lepené, v koupelnách a WC – keramická dlažba, podlahy společných chodeb a schodišť – keramická dlažba pls definovat, sklepy a garáže, parkovací stání a sklepní kóje – leštěný beton
IZOLACE PROTI VODĚ
bílá vana – stávající?
IZOLACE TEPELNÉ
Pur pěna, minerální vata na stěnách, střešní polystyrén na střechách
ZÁMEČNICKÉ PRVKY
ocelové konstrukce, povrchová úprava lakováním
KLEMPÍŘSKÉ PRVKY
lakovaný plech
VODOVOD
městský vodovod
KANALIZACE
oddílná
VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TEPLÉ UŽITKOVÉ VODY
Elektřina a tepelné čerpadlo se společným měřením
4. Klientské změny
Běžné standardní provedení
V rámci běžného provedení standardního vybavení dle výběru developera má každý klient stanovenou nabídku obkladů, dlažeb, podlahových krytin a vnitřních dveří od našich partnerů.
Příplatkové nadstandardní provedení
V rámci příplatkového provedení si klient může vybrat ze široké nabídky nadstandardních tuzemských i zahraničních obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních předmětů, podlahových krytin a vnitřních bytových dveří od našich partnerů. Za vybrané příplatkové provedení bude klientovi účtován příplatek odpovídající rozdílu ceny materiálu, náklady kompletace včetně expedice a ceny paušálních nákladů na projednání klientské změny. V případě složitějšího provedení pokládky obkladů a podlahových krytin nebo změn v montáži sanitárních předmětů může být v některých případech účtován příplatek za zvýšenou pracnost montáže a další požadované práce.
Společnost Roman Arbeiter, stavební huť s.r.o. nabízí také realizaci individuálních úprav na přání klienta. Může se jednat o drobné individuální změny, jako např. dílčí změny příček, změny v rozvodech elektřiny, umístění vypínačů, zásuvek, těles ústředního topení, spojení dvou bytových jednotek v jeden velký prostorný byt. Tyto změny je však třeba nejprve technicky posoudit, poté projektovat a následně se provede kalkulace ceny.
Každý druh klientské změny lze provést jen do určité fáze výstavby, proto jsou omezeny předem danými termíny. Z tohoto důvodu se klientům doporučuje sjednávat změny co nejdříve. U každého projektu se termíny pro nahlášení klientských změn liší a jsou definitivně určeny vždy v průběhu výstavby.
Po předložení Vaší představy o podobě klientské změny a úhradě poplatku za projednání klientské změny bude vypracována cenová kalkulace. Cena za provedení klientské změny je vždy stanovena individuálně v závislosti na doporučených maloobchodních cenách zboží od našich smluvních partnerů a cenách dalších souvisejících položek. Po obdržení cenové kalkulace se budete moci rozhodnout, zda klientskou změnu budete chtít realizovat. Změna se sjednává formou dodatku ke Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
Klientská změna se provádí až po uhrazení celé její ceny dle dodatku.
Společnost Roman Arbeiter, stavební huť s.r.o. si vyhrazuje právo jakoukoliv změnu odmítnout.
Máte zájem o nové bydlení?
michal.arbeiter@prodejme.to
Telefon
+420 723 090 913
Kancelář Znojmo
Jarošova 1331/25, 669 02 Znojmo
Zanechte váš kontakt. Ozveme se zpátky.
